전체 글34 임대사업자 등록 장단점 (세금감면, 규제, 의무) 주택을 소유하고 있는 사람이라면 한 번쯤 고민해보게 되는 것이 바로 ‘임대사업자 등록’입니다. 특히 다주택자나 주택을 투자 수단으로 활용하려는 경우, 임대사업자로 등록했을 때의 혜택과 부담을 정확히 이해하는 것이 중요합니다.정부는 세입자의 주거 안정을 도모하고, 장기 임대를 유도하기 위해 일정 조건을 갖춘 임대사업자에게 세금 감면 등 여러 혜택을 제공해 왔습니다. 하지만 동시에 등록과 관련된 의무, 각종 규제도 강화되면서 단순한 절세 수단으로 보기 어려운 측면도 존재합니다. 이 글에서는 임대사업자 등록의 장점과 단점, 그리고 반드시 알아야 할 주요 의무사항을 정리해보겠습니다.1. 세금 감면 및 공제 혜택임대사업자 등록의 가장 큰 장점은 세금 혜택입니다. 특히 일정 요건을 갖춘 장기일반민간임대주택이나 공공.. 2025. 9. 3. 상가 임대차보호법 핵심정리 (계약갱신, 권리금, 퇴거) 상가를 임차해 창업을 시작하거나 사업을 운영하는 소상공인들에게 ‘상가건물 임대차보호법’은 매우 중요한 법적 장치입니다. 주거용 임대차와 달리, 상가는 사업장이라는 특수성이 있어 분쟁도 많고, 법적 쟁점도 다양합니다. 특히 계약갱신 요구권, 권리금 보호, 퇴거와 관련된 분쟁은 실제 창업자들에게 큰 영향을 주기 때문에 반드시 숙지해야 합니다. 이 글에서는 상가 임차인이 반드시 알아야 할 세 가지 핵심 사항을 정리합니다.1. 계약갱신요구권은 최대 10년까지 가능상가 임대차보호법상 임차인은 일정 조건을 충족하면 계약 갱신을 요구할 수 있습니다. 개정된 법에 따르면, 총 계약 기간이 최대 10년까지 보장됩니다. 즉, 임차인은 계약이 끝나더라도 10년까지는 임대인에게 갱신을 요구할 권리가 있는 것입니다.단, 계약 .. 2025. 9. 3. 전세 계약서에서 집주인이 은근히 넣는 불리한 특약 사례들 전세 계약을 맺을 때 가장 중요한 것은 계약서의 ‘특약사항’입니다. 많은 세입자들이 계약서의 기본 조항만 대충 훑고 넘어가는 경우가 많은데, 정작 중요한 권리와 의무는 ‘특약’에 숨어 있는 경우가 많습니다. 특히 집주인이 자신에게 유리하고 세입자에게는 불리한 내용을 ‘은근히’ 넣는 경우가 적지 않습니다. 여기서는 실제 사례를 통해, 세입자가 주의 깊게 살펴야 할 대표적인 불리한 특약 세 가지를 소개합니다.1. 수리 책임을 세입자에게 전가하는 특약가장 흔한 불공정 특약 중 하나는 ‘모든 수리는 세입자 부담’ 혹은 ‘입주 후 발생하는 수리는 임차인이 책임진다’는 식의 조항입니다. 예를 들어, 보일러 고장, 수도 누수, 전기 배선 문제 등 명백히 집의 구조적 문제임에도 불구하고, 이를 세입자 책임으로 명시해 .. 2025. 9. 2. 2025년 개정 임대차보호법, 세입자가 얻게 될 실질적 변화 3가지 2025년 1월부터 개정된 임대차보호법이 본격 시행됩니다. 이번 개정안은 기존 임대차 시장에서 세입자가 겪었던 불안정성과 불공정 문제를 개선하기 위한 내용을 담고 있으며, 특히 실거주 세입자의 권리 강화를 중심으로 이루어졌습니다. 이번 글에서는 세입자 입장에서 특히 체감할 수 있는 세 가지 핵심 변화를 정리해보겠습니다.1. 계약갱신청구권 확대와 자동 적용가장 먼저 눈에 띄는 변화는 계약갱신청구권의 사용이 훨씬 간편해졌다는 점입니다. 기존에는 세입자가 명시적으로 갱신을 요구해야 했고, 기간도 2년으로 제한되어 있었습니다. 하지만 개정안에서는 세입자가 별도의 요청을 하지 않아도, 특별한 사유가 없는 한 계약이 자동으로 2년 연장되는 방향으로 조정되었습니다. 이는 세입자 입장에서 계약 만료 시점에 불안감을 줄.. 2025. 9. 2. 직장인 맞춤 부동산 거래 전략 직장인에게 부동산 거래는 단순한 투자가 아니라 생활의 편의성과 재정적 안정을 동시에 고려해야 하는 중요한 결정입니다. 매일 출퇴근하는 직장의 위치, 소득 수준, 향후 커리어 계획까지 복합적으로 영향을 주기 때문에 전략적 접근이 필요합니다. 본 글에서는 직장인이 부동산 거래 시 고려해야 할 주요 포인트와 합리적인 의사결정 전략을 정리했습니다.직장인의 주거 선택 핵심 기준직장인이 집을 선택할 때 가장 우선적으로 고려해야 하는 요소는 출퇴근 편의성입니다. 교통망이 잘 연결된 지역, 지하철과 버스 접근성이 좋은 지역은 단순히 시간을 절약하는 차원을 넘어 생활 만족도와 직결됩니다. 특히 수도권 직장인에게는 GTX나 광역 교통망 확충 계획이 중요한 판단 기준이 될 수 있습니다.또한 직장인의 재정 상황은 부동산 선택.. 2025. 9. 1. 신혼부부를 위한 집값 전망과 유의점 신혼부부에게 내 집 마련은 단순한 선택이 아니라 미래 설계의 중요한 출발점입니다. 그러나 최근 한국의 부동산 시장은 금리 변동, 정부 정책, 공급 확대 등 복합적인 요인으로 불확실성이 커지고 있습니다. 신혼부부는 집값 전망을 면밀히 살펴보고, 안정적인 자산 관리와 합리적인 의사결정을 통해 장기적인 주거 계획을 세워야 합니다. 본 글에서는 신혼부부를 위한 집값 전망과 거래 시 꼭 유의해야 할 점을 정리해 보겠습니다.신혼부부가 직면한 부동산 시장 현실신혼부부의 주거 고민은 과거보다 훨씬 복잡해졌습니다. 한때는 결혼 후 전세를 살다가 몇 년 뒤 내 집을 마련하는 것이 일반적인 흐름이었지만, 현재는 집값이 가파르게 상승한 지역이 많아 초기 자금 부담이 크다는 어려움이 있습니다. 특히 서울과 수도권 주요 지역은 .. 2025. 9. 1. 이전 1 2 3 4 5 6 다음
